1116 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451679872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
46112451679872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 67 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 547 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 164 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 557 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 549 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 522 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 522 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 3 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 72 % |
| 9 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 598 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 143 528 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 66 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 423 021 $ Poids 46 % |
| 12 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 173 m · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −7 738 $ | 458 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.