1160 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451679937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
46112451679937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 71 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 324 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 241 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 206 $ Poids 83 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 447 117 $ Poids 78 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 402 245 $ Poids 72 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 947 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 130 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 948 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 241 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 425 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.