421 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
612 400 $
Autre · 1 663 $/m² · 368,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451680453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
46112451680453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 387 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 416 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 304 $ Poids 35 % |
| 3 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 339 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 905 $ Poids 34 % |
| 4 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 266 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 110 $ Poids 32 % |
| 5 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 244 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −72 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 552 793 $ Poids 31 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 270 $ Poids 25 % |
| 7 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 244 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −53 334 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 391 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 460 184 $ Poids 16 % |
| 9 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 452 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 062 $ Poids 16 % |
| 10 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 463 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +79 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 429 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 445 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +131 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 106 $ Poids 15 % |
| 12 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 524 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 667 487 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.