383 Rue SAINT-VINCENT · Farnham
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 109,5 m² · constr. 1900 · terrain 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451680860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
46112451680860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 13 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 328 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 804 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 490 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 803 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 181 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 449 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 966 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.