323 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 2 334 $/m² · 245,6 m² · constr. 1905 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451681695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
46112451681695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 494 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 420 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 441 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 411 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 202 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 780 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 221 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −16 206 $ | 157 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 523 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 489 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 442 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 363 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 642 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 682 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 356 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 064 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.