333 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 195,5 m² · constr. 1920 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451681864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
46112451681864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 241 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 423 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 495 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 513 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 993 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 767 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 423 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 623 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 172 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 338 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 384 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 767 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 469 583 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 705 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 162 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.