595-605 Rue MEIGS · Farnham
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 213,4 m² · constr. 1932 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451682197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
46112451682197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 561 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 276 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 630 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 255 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 563 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 766 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 561 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 348 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 643 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 804 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 695 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −13 257 $ | 185 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 739 $ Poids 43 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 540 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.