260-262 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 178,6 m² · constr. 1910 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451684567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
46112451684567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 314 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 266 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 470 $ Poids 77 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 497 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 346 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 365 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 135 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 473 560 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 654 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 229 202 $ Poids 53 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 693 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 437 914 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 923 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 892 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 165 340 $ Poids 41 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 897 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 443 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 841 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 004 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.