291 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 148,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451684909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
46112451684909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 109 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 415 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 461 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 464 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 349 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 567 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 570 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 922 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 441 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 382 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 308 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 255 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 129 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.