847 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 87,8 m² · constr. 1956 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451685428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
46112451685428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 248 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 687 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 393 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 531 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 193 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 476 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 151 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 485 $ Poids 70 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 934 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 118 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 317 226 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.