885 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 128,1 m² · constr. 1963 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451686412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
46112451686412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 324 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 512 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 434 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 526 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 542 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 206 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 522 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 236 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 302 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 451 711 $ Poids 61 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 352 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 137 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 499 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.