917-919 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 178,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451686567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
46112451686567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 467 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 175 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 542 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 487 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 457 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 229 399 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 266 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 490 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 867 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 438 294 $ Poids 45 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 833 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +82 557 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 193 $ Poids 41 % |
| 9 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 379 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 480 398 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 108 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 282 $ Poids 35 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +13 257 $ | 196 407 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.