939 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 136 m² · constr. 1961 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451686579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
46112451686579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 256 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 529 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 257 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 674 $ Poids 97 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 485 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 365 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 543 185 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 284 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 685 $ Poids 73 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 237 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 482 270 $ Poids 67 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 831 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 379 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 140 682 $ Poids 59 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 168 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.