865 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451686580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46112451686580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 233 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 456 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 390 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 468 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 482 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 312 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 419 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 179 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 420 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 714 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 130 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 238 009 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 504 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.