241 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 115,7 m² · constr. 1982 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451687719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
46112451687719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 149 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 571 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 156 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 461 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 540 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 612 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 132 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 138 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 477 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 262 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 499 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 320 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.