201 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 130,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451688369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
46112451688369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 61 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 518 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 198 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 174 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 532 289 $ Poids 94 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 489 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 689 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 473 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 58 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 478 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 149 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 795 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 165 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 457 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 540 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 141 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.