210 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 78,3 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451688552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
46112451688552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 0 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 230 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 143 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 791 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 315 671 $ Poids 52 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 070 $ Poids 50 % |
| 7 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 371 270 $ Poids 48 % |
| 8 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 400 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 347 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 425 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 097 $ Poids 45 % |
| 12 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 749 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 407 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.