213 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451688599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
46112451688599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 246 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 413 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 237 $ Poids 93 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 226 275 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 167 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 91 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 608 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 431 $ Poids 69 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 841 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 429 015 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.