240 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 69,4 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451688713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
46112451688713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 15 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 777 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 943 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 227 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 135 181 $ Poids 53 % |
| 4 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 735 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 968 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 691 $ Poids 37 % |
| 6 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 124 335 $ Poids 26 % |
| 7 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 214 002 $ Poids 22 % |
| 8 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 967 $ Poids 22 % |
| 9 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 401 664 $ Poids 19 % |
| 10 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 463 $ Poids 15 % |
| 11 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 059 $ Poids 11 % |
| 12 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 156 219 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.