243 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451688928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
46112451688928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 235 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 603 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 223 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 191 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 369 156 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 811 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 419 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 367 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 423 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.