1125 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451689482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
46112451689482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 226 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 361 602 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 183 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 794 $ Poids 84 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 446 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 112 $ Poids 68 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 528 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 511 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.