1175 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 136,7 m² · constr. 1994 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451689488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
46112451689488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 35 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 599 433 $ Poids 100 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 214 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 692 $ Poids 98 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 80 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 544 680 $ Poids 96 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 776 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 466 477 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 562 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 89 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 816 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 718 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 618 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 140 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 185 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 468 024 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.