339-341 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 1 617 $/m² · 239,2 m² · constr. 1868 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451691033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
46112451691033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 534 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 461 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 421 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 199 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 477 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 549 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 764 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 137 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 400 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 531 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 496 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 198 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −16 206 $ | 155 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 353 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 219 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 623 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 447 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.