311 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 124,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451694069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
46112451694069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 373 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 458 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 505 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 762 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 564 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 519 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 351 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 398 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 445 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 455 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 126 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.