329-331 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 176,1 m² · constr. 1860 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451694344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
46112451694344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 235 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 419 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 253 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 397 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 53 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 693 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 227 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 627 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 434 752 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 977 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 929 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 791 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 483 $ Poids 41 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 549 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 981 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 896 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 164 220 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.