775-777 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 142,4 m² · constr. 1935 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451694658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
46112451694658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 408 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 43 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 486 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 543 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 530 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 171 $ Poids 83 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 586 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 556 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 476 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 095 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 996 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 179 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 143 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 818 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 440 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 62 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.