365 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 251,7 m² · constr. 1902 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451694722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
46112451694722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 573 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 456 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 594 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 774 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 352 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 523 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 578 421 $ Poids 39 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 481 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 797 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 486 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 269 317 $ Poids 30 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 380 $ Poids 29 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 882 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 975 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +58 581 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 325 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 456 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 015 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.