368 Rue ARTOIS · Farnham
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 90,8 m² · constr. 1898 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451694736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
46112451694736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 525 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 619 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 197 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 380 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 934 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 868 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 591 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 154 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 105 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 406 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.