750 Rue LAFLAMME · Farnham
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 146,4 m² · constr. 1925 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451694884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
46112451694884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 442 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 527 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 541 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 626 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 565 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 519 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 153 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 145 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 445 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 664 $ Poids 54 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 858 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 620 $ Poids 47 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 074 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.