860 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 176 m² · constr. 1955 · terrain 1 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451695168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
46112451695168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 361 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 147 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 455 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 461 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 160 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 331 $ Poids 57 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 550 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 227 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 763 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 434 625 $ Poids 43 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 914 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +75 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 809 $ Poids 38 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 359 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 536 797 $ Poids 38 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 683 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 932 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.