805 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 112,1 m² · constr. 1953 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451695730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
46112451695730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 383 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 390 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 473 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 378 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 421 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 603 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +10 294 $ | 472 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 62 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 807 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 330 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 412 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 516 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.