368 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 74,5 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451695833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
46112451695833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 321 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 607 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 364 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 527 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 139 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 989 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 705 $ Poids 58 % |
| 5 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 562 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 534 $ Poids 50 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 269 $ Poids 38 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 823 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 258 $ Poids 35 % |
| 8 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 446 $ Poids 31 % |
| 9 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 219 $ Poids 31 % |
| 10 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 841 $ Poids 29 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 581 $ Poids 29 % |
| 12 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 805 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 278 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.