885-887 Rue DECELLES · Farnham
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 87,7 m² · constr. 1980 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451695889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46112451695889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 559 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 322 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 273 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 408 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 496 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 193 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 472 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 151 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 235 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 400 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 784 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 443 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 416 $ Poids 66 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 126 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.