380 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 127,1 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451695932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
46112451695932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 444 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 454 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 510 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 551 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 524 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 570 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 386 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 57 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 78 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 470 195 $ Poids 62 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 363 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 449 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 167 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 136 900 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.