367 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 108,6 m² · constr. 1880 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 109 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451695977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
46112451695977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 351 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 340 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 542 $ Poids 78 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 580 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 413 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 508 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 306 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 068 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 303 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.