898 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 95,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451696153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
46112451696153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 459 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 202 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 266 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 597 $ Poids 85 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 403 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 356 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 250 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +1 772 $ | 121 732 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.