946 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 174,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451696159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
46112451696159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 459 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 116 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 539 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 498 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 443 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 226 246 $ Poids 59 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 262 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 887 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +70 548 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 260 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 553 301 $ Poids 41 % |
| 9 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 612 268 $ Poids 37 % |
| 10 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 416 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 476 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 784 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 533 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.