949 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 93,5 m² · constr. 1953 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451696858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
46112451696858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 406 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 002 $ Poids 76 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 255 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 197 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 406 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 425 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 694 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.