910-912 Rue DECELLES · Farnham
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 157 m² · constr. 1966 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451696894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
46112451696894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 197 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 341 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 264 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 533 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 551 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 433 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 588 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 620 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 346 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 406 $ Poids 59 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 382 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 449 599 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 513 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 215 012 $ Poids 48 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 608 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 592 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.