260 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451697134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
46112451697134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 101 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 378 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 309 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 144 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 709 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 405 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 622 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 299 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 482 $ Poids 56 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 719 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 355 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 752 $ Poids 49 % |
| 10 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 825 $ Poids 47 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 121 748 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.