1030 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451697279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
46112451697279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 136 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 172 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 531 468 $ Poids 99 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 266 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 544 680 $ Poids 93 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 365 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 293 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 672 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 361 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 027 $ Poids 71 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 187 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 481 009 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 887 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 415 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 140 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 123 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 395 658 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.