986 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451697334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
46112451697334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 216 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 648 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 153 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 318 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 505 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 339 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 452 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 391 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 072 $ Poids 69 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 405 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 222 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 492 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 690 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 134 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.