275 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451698308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
46112451698308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 218 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 376 $ Poids 86 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 226 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 89 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 784 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 365 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 421 556 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.