1065 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451698743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
46112451698743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 257 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 255 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 276 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 231 161 $ Poids 84 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 381 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 716 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 851 $ Poids 71 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 373 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 471 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 669 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 469 939 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.