1180 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 2 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451699109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
46112451699109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 271 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 104 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 138 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 70 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 354 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 255 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 508 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 140 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 405 995 $ Poids 66 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 464 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 632 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.