1090-1094 Rue ORCHIDEES · Farnham
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 205,1 m² · constr. 2007 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451720040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
46112451720040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 886 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 411 $ Poids 58 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 410 288 $ Poids 44 % |
| 4 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 487 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 987 608 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 645 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −3 429 $ | 266 043 $ Poids 37 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 513 834 $ Poids 36 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 815 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 393 660 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 812 442 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 455 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 629 521 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 311 $ Poids 32 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 348 $ Poids 31 % |
| 12 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −66 286 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 754 473 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.