1140 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 123,3 m² · constr. 2010 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451720897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
46112451720897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 81 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 478 392 $ Poids 99 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 50 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 147 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 590 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 556 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 570 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 617 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 512 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 777 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 735 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 468 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 330 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 743 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 198 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.