1151-1155 Rue ORCHIDEES · Farnham
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 243,2 m² · constr. 2014 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 449 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451721552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
46112451721552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 850 858 $ Poids 44 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 039 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 528 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 671 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 617 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 087 791 $ Poids 38 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 578 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 419 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +78 860 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 919 541 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 814 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 527 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 814 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 530 102 $ Poids 17 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 229 643 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.