1190 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 143,5 m² · constr. 2011 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451721856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
46112451721856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 797 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 599 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 664 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 602 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −14 335 $ | 602 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 576 $ Poids 73 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 163 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 519 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 866 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 554 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 128 $ Poids 47 % |
| 12 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 417 m · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +38 690 $ | 505 921 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.