1170 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 154,3 m² · constr. 2010 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451721872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
46112451721872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 365 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 820 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 586 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 684 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 595 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 622 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 538 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 975 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 829 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 894 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 37 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 642 832 $ Poids 48 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 549 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 100 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.